日常日常生活，谁也难免会有资产紧张的时候，针对有房一族而言这时候就会有二种挑选，申请办理房产抵押、房屋典当来解决资产难点。尽管根据申请办理房产抵押、房屋典当都可以获得贷款资金，但这二者实际上并不相同，而且拥有本质的区别。
房产抵押和房屋典当的区别
所说房屋典当实质是一种抵押贷款，就是指房产所有人将房产所有权短暂的迁移给典当行，从而获得贷款资金的一种方式。由于是抵押贷款，在办理了房产典当后，借款人将不再拥有房屋使用权。且只有在承诺的时间内偿还贷款本金，才可以赎出房地产。而房产抵押借款，乃是申请者将户下合理合法房地产当作质押物向银行或小额贷款公司申请的一种借款。在抵押期间，借款人再次有着房子的使用权，仅仅无法进行进行交易。
这样说看起来有些含糊，那样，大家就拿更为具体的几点来表明，房产抵押和房屋典当的区别。
1
贷款年限不一样
房屋典当股权融资，限期一般稍短，比较合适3个月~半年的短期融资要求；而房产抵押贷款年限一般很长，短则两年，长则几十年。
2
评估方式不一样
申请办理房屋典当，规定房子产权明晰、并没有纠纷案件，其贷款额一般由房屋价值立即确定。而房产抵押贷款的评定则比较不便，不仅要评定房屋的相对剩余价值，还要考虑借款人的偿还能力。如贷款房二次抵押，就只适合申请办理房产抵押。
3
涉及到目标不一样
房屋典当的出典人只能是借款人（房地产使用者）自己，借款人之外的第三人不能成为出典人。而房产抵押的抵押人即可以是借款人自己也可以是借款人之外的第三人。
一般来说房产典当比较合适户下不仅一套住房的短期资金借款人。而房产抵押借款则比较合适资金需求大、限期长的借款人。
在这样系统的掌握房产抵押和房屋典当的区别后，你们是不是对这两项看上去同样而实际不同的业务流程有了更多的掌握？在以后挑选业务时，也能够按照自身的理解和自身情况，挑选最适合自己的业务流程。
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