住宅公积金的功效许多，例如租房子、室内装修、就医付款医疗费用，购房贷款等，做为陪伴我们的一笔“隐型”资本，他还能一下子使我们节省几十万的利息；我们今天就来详尽聊一下用公积金贷款购房；
现阶段买房的二种贷款还款方式便是商业银行和公积金贷款；两者的银行贷款利率看起来差并不太多，但把时间轴变长到30年来看的话，公积金却可以节省几十万的利息！
大家举例说明；
截止到到今天（2020年5月13日），以目前郑州市的商业贷款利率4.6%；公积金贷款年利率3.25%做对比
倘若李先生看中一套房子，按借款60万，最多30年时间来算；
商业贷款的等额本息还款月还款额为3075.87元，总利息为50.73万余元，
等额本息还款每月还款额为3966.67元，每个月下降6.39元，总利息为41.52元；
而公积金的等额本息还款月还款额为2611.24元，总利息为34万余元
等额本息还款每月还款额为3291.67元，每个月下降4.52元，总利息为29.33元；
不比较不清楚，一对比吓一跳！二者等额本息还款总利息差别16.73万余元，等额本金还款差别12.19万余元！这省下来的但是无可挑剔一辆汽车啊；
此外再跟大家说几个方面怎样正确应用公积金；
第一、购房要是没有应用公积金贷款得话，买完房公积金能够提取出来，可用于新房装修，还可以用来还按揭。
第二、公积金的贷款额都是有限制，每个地区不太一样，例如郑州市，最大是能够贷到60万，如果真不够的话，能跟商贷组合贷款，比如你的房子100万借款，能用公积金贷60万，用商贷贷40万；可是非是全部新楼盘都支持组合贷款，但二手房不是支持的；
第三、提前准备用公积金贷款来购房，买之前一定不要先获取公积金，否则的话会影响到公积金贷款的审核信用额度。
第四、这一点很多人都不知道，商贷是能够转为公积金贷款的，前提是要把商贷给结清。
第五、公积金贷款的奖励是以家庭为单位，每个家庭只有享有2次。如果买房子是自己住，就拿公积金，不要浪费宝贵的机遇。
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