是不是你常常能听见那么一句话“不必房贷提前还款”，我还在以前的电视节目中也那么劝诫过大伙儿，可是，如今伴随着方式的随时变化，我们的念头也应当伴随着更改，下边讲到的内容，假如有住房贷款的好朋友，一定还记得个人收藏，并发送给身边的人，由于确实很重要。
下边的看法只有意味着我自己的一些念头，并不是具备具体的使用具体指导，请大家结合自身的具体情况开展辨别，看一下是不是要这样干。
在过去的好多年，大家是不鼓励大家房贷提前还款的，缘故非常简单，便是住宅贷款相对性非常容易，贷款利率也比较低，许多人有一个相同的念头，便是“住房贷款是可以从银行申请的最合适的贷款”，这个说法在过去是并没有任何问题的，由于在过去的好多年，大伙儿想从金融机构贷到钱是难以的，要不门坎很高，要不利率很高，要不限期很短，而住房贷款却正好相反，不管从利率或是限期，或是贷款门坎，都特别的满足我们的心理预期。
因此所有人觉得，千辛万苦贷出来的款，怎能提前还呢？拿着那些钱搞一些其它的投入，实在不行买些投资理财，都是十分实惠的，总而言之的念头便是无论干什么，远比把钱还掉适合。
因此在过去的好多年，大家的念头都十分的一致，包含很多金融专家也都在这么说，那样，这么想有错吗？没有错！
可是那就是以往，我们要用发展的眼光看问题了，2022年已经是2021年了，所有的一切都是在悄然无声地产生着更改，那样究竟发生了什么改变呢？下边我们一一整理一下。
最先大家分析一下，假定大家手上有一笔闲置资金，他有2个主要用途，一个是用于还贷，另一个是用于项目投资。
先讲住房贷款，在过去的好多年，住房贷款的利率水准一直要小于别的一切贷款，例如消费贷款、例如经营贷，可是这几年，伴随着我国刺激消费，着力解决小微企业融资难、股权融资贵等众多政策的实行，一切都在产生的变动，如今竟然出现了中小企业贷款返流到房地产市场的奇怪现象，足够表明现在房贷的利率并不是占上风。
并且伴随着我国房产调控现行政策的持续实行，住房贷款利率在不断上涨，许多地区乃至出现了一个月一调节的状况，一部分大城市的住房贷款利率早已达到了5.5%之上，二套房的利率更高一些，有些早已直追6%。
这般高的利率水准，那样我们的长期投资能遮盖到吗？在过去的，的确能够，由于住房贷款利率低，长期投资高，但是现在项目投资的盈利也在转变。
就现阶段经济环境不景气的情况下，大家普通老百姓能做到妥当且有盈利的投入，也许仅有存款和投资理财了，可是这种商品的盈利，从2019逐渐就一路下挫，许多高回报的设备被陆续下线，哪些互联网项目、在网上异地存款、智能存款、靠档计息陆续不见了踪迹，就连大家喜欢的大额存款，近期各家银行都下降了利率，由先前的4%上下，立即暴跌到3.5%上下，很多大型银行也是低至3.25%，这种盈利水准要想跑赢住房贷款的利率，估计是不可能的事了。
并且伴随着我国各类调控政策的颁布，房地产管控和经济刺激计划方案或将长时间存在，那样住房贷款利率不断上涨，和储蓄利率再次下跌已经是众人皆知的真相了，这就表明之后用还贷的钱做项目投资，将是愈来愈划不来的一件事情。
还有一个客观事实便是，将来的楼房价格将有降低的发展趋势，这一点我还在上一期综艺节目含有完整的剖析，感兴趣的盆友能够前往收看，一旦房子降价，而你还在持续不断的还贷，那么就代表着你的房子成本费在不停的被推升，从这一点看提早结束住房贷款以控制成本都是很好的的选择。
那样见到这儿大伙儿是否觉得只要有钱就赶快把住房贷款还掉吧，实际上也不一定，假如你借的是个人公积金贷款，利率还是挺低，如果能跑赢储蓄利率得话，存着还是挺划得来的。
总而言之，在过去的好多年，房子是保增升值的商品，我国为了更好地刺激性房市，也是有一定的政策倾斜，所以住房贷款的那点贷款利息和房价走势的增速比起来，真是不值一提；而另一方面以往经济环境一片兴盛，随意搞个项目投资都能挣钱，房贷提前还款的确划不来。
但是现在一切都在转变，以往创立的看法和规范，早已一去不复返了，我们还是应当开拓创新，用发展的眼光看问题，紧跟时代的的步伐，才不会被遗弃。
那么你觉得提前还房贷还合适吗？
欢迎大家在下面留言板留言评价，我们深入探讨。
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