纵览中国经济发展史，特别是在2000年中国宣布添加WTO之后，我国的经济迈入迅猛发展，过去的二十多年的时间里，中国房地产业的进步对中国经济发展的兴盛具有决定性作用。
自然房地产业的受欢迎，也让中国绝大部分城区家中都拥有自己的住宅，据中央银行在上年发布的一份资料显示，现阶段中国城乡居民家中人均财产做到300万元以上，而这在其中绝大多数以实物资产为主导，在其中住宅财产占有了七成上下，住宅占有率已达到96%，人均住宅也是达到1.5套。这一数据信息充分证明中国人把绝大多数的钱都花在了房子上。
房地产有别于别的一般的产品，以其价格较高就被称作为高价值财产。特别是在在一线城市中，商住楼总价格动则好几百上千万，在二三线城市平均价也在万余元每平方米之上，一套普通商品房也需要几十几百万的价钱。而应对现如今的房价上涨，大部分家中都很难凑齐备款，大部分家庭都会挑选借款贷款买房子来完成住宅梦。
按揭购房，简单点来说便是把房子质押给金融机构，金融机构前期把房子全额付款付款给地产开发商，购房者在付款一定百分比的首付后，按合同规定限期把钱归还金融机构。在履行合同期内，购房者有房屋产权，但却并没有房子支配权，假如购房者毁约，未按约还款，银行是有权利处理购房者的不动产的。但一切总是会有意想不到的状况产生，例如房子被洪水冲毁坍塌荡然无存了，可是住房贷款却都还没结清得话，剩余的住房贷款额度还需要购房者来还吗？
近日，河南好几个城市遭到大暴雨和内涝现象的侵蚀，在这类恶劣天气中，给众多河南省老百姓人身安全导致很大的损害，在报导中，常常见到席卷的洪水冲毁了路面，乃至灌进大城市的每个墙角，一些居民楼遭受洪水的危害，乃至发生了塌陷事情。在这里很多人命中生疑惑，假如这种房子是购房者贷款买的，住房贷款都还没还完呢，却碰到千年不遇的大洪水，把房子冲毁了，那样剩余的住房贷款还需要还吗？
深入分析假如掌握房贷流程的人应当很清楚，住房贷款是购房者和金融机构方签订的房屋抵押贷款合同书，假如依照合同规定的条文来实行，购房者在任意一种情况下，都需要按时付款还款额度，直至住房贷款完全结清以后，购房者才可以真正意义上把房子解除抵押。因此，就算遇到了洪水把自己的贷款房冲毁了，购房者仍然要合同履行承诺，再次准时还款。
因此，如果有人感觉我的房子都被冲毁了我可以选择不还款，这类念头是失误的。可是，灾祸无情人有情，在像洪水、地震灾害这种不可抗拒的灾害中，灾祸造成房子毁损后，出自于个性化考虑到，金融机构会考虑到遭灾还款人的具体情况，在灾后重建对还款人开展一定程度的宽限期和缓存现行政策，实际情比较比较严重的甚至于会考虑到免减后面还款额度。
例如，大家都还记得产生在2008年的512大地震，超大洪涝灾害导致成千上万的房屋损坏，导致大量的人生经济损失。而就在当初5月23日，中国银监会下达了《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，依据国家有关金融机构呆账核销现行政策，各银行金融企业要依据《金融企业呆账核销管理办法》的要求，针对贷款人因此次地震灾害导致重大损失且无法得到保险补偿，或是以保险赔偿、贷款担保追索后仍不能偿还的负债，应确认为呆帐并立即给予销账。这就表明，在住房贷款人确实没有能力还款的情况下，金融机构要担负住房贷款损害。
因此综合性看来，房子有别于别的产品，假如由于洪涝灾害导致房子毁损，而住房贷款都还没期满，住房贷款还是要按时还款的。可是如果遇到极端化状况得话，也有可能我国便会颁布相关政策，对借款开展推迟或免减。自然国家有关单位会进行整体考虑，假如灾祸对性命经济损失极大，社会影响极大的，也有可能会像前面一种汶川大地震的处理方法，把有关负债和呆帐开展统一销账。
灾祸无情人有情，人在当然眼前一直渺小的，愿中国少一些灾祸，多一些民安。
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