章哥，问个新手难题，借款应该是选等额本金还款或是等额本息还款啊？假如提前准备提前还款，那贷款期限选两年适合？现在是不是都是Lrp啊？还有其他应注意的吗？
回应：
1、假如提前准备提前还款，那基础理论上就选等额本金还款吧，还的贷款利息少，但前几年的工作压力相对性大。不管是不是提前准备提前还款，贷款期限都越长越好。
是Lpr，我不知道金融机构如今什么政策，也没说务必选吧，我也不知道。在我看来，但凡金融机构规定或是正确引导的，那么就肯定是对她们赚钱有益的，那做为顾客就反着来呗。如同金融机构都让默认设置等额本息还款，这说明她们能赚的多，那么就选等额本金还款呗。前提是收益较高，还款能力强。
别的没有什么可留意的，金融机构并不是搞金融诈骗的，犯不上玩什么游戏猫儿腻。
2、但是坦白说，在我看来这种都是细微末节，犯不上太高度重视和纠结。在近年来的北京市，年轻人买房的均值换置周期时间才七年，那不管选哪一种方法，到提前还款时实际上都差不太多，没必要太对着干。
3、给你讲一个故事吧，也许有启迪。
早些年我老婆喜欢上一种欧洲地区糖块，很好吃，但太贵，也非常非常的甜。因此她害怕多吃，无缘无故揣摩是一天吃一颗呢或是二天吃三颗，是配着现磨咖啡吃呢，或是就着蒜头蘸 油炸臭豆腐更优雅？总而言之挺纠结。
结论过了一段时间不纠结了，由于忽视了较大的一个自变量，我家孩子。自打使他发现了糖罐子，没有用一礼拜就见了底子，这一下以前所做的全部测算和节约，统统胡扯了。
4、实际上购房算计借款也一样，算计来算计去，实际上忽略了较大的自变量：通货膨胀。在通货膨胀眼前，一切的算计都没什么意义。
例如我的同事，20年以前办的借款。那时候每一个月还800，纠结的他每天算计，听说每日都是白水煮面条，连鸡蛋火腿肠都不舍得放。毕竟到如今或是每一个月还800，还不上他一天的薪资呢！
30年以前我堂哥练摊儿卖服装，1993年就赚了10万元，肯定的巨额。那时候他每天炫耀：就算是存银行什么都不干了，每一年的贷款利息都是1万余，肯定够吃饭了。那时候的五年期利息是13%，的确很高。但到今日，这10万元钱储蓄不容易升值是多少，够干啥的？
这种测算也没有意识到通货膨胀的杀伤力，结论当初的算计到今日变成嘲笑。
5、因此，在我看来，在购房这一件事情上，选好机会买对房是最重要的，别的的贷款还款方式真的是细微末节。如今抠扯大半天，十年之后再看真是没必要。
如同十年前，北京市丁克族们的均值月供是5000块，那时候看上去十分的高。新闻媒体大肆宣扬年青人压力太大，都没有钱交易了。但十年以往，好像5000元钱算不得什么了。
6、总而言之，大约选个贷款还款方式就可以了，尽可能把信用额度用足。多把心力放到购房上，那才算是最重要的。在的时间和通货膨胀眼前，所说的本钱或是利息，确实算不得什么。仅作参考。
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