如今贷款买房子很广泛，但是大多数人只需手头上略微富裕的情况下，便会挑选提前还款，这是为什么?一方面是担心万一哪场忘记了，贷款逾期未还款会形成信用不良记录;另一方面针对大部分国人而言，是不太喜欢欠债的，总觉得欠帐难受，正所谓无债一身轻，前些还完心里踏实。但你清楚吗，房贷提前还款也有可能被罚款，这可是眉开眼笑的事。
拓天贷款担保我曾读过一则实例，李先生曾向银行借款25万余元购买了一套房，贷款年限为30年;过去了2年之后，由于工作变动，李先生把新房卖掉了，提前准备将剩下的钱一次性归还银行。 但在联络那时候为他办理贷款的客服经理时却被告之“提前还款要被处罚”，李先生或是第一次听见这样的观点，很疑惑。
“主管说，假如提前还款要支付违约金，依照提前还款本钱的2%，最少2万余元。”李先生听了很庆幸自身事前问了主管，并没有擅自还款，不然就需要损害金钱了。
提前还房贷竟然真的会被罚，这到底是为什么呢?缘故非常简单，这也是银行为了更好地得到更多的贷款利息采用的方法。由于银行借款全是采用先息后本的方法，前几年还的全是贷款利息，还到最后才算是以前的本钱，因此银行为了更好地尽可能多的扣除贷款利息，会设置限期，规定两年之内不可以一次性还款，假如你提前还款，那银行肯定会想办法把钱赚回家，因此才产生了“提前还款被处罚”的状况。
之后大伙儿在还款时一定要注意时长，在提前还款时一定要注意那时候和银行承诺的时限，最少在借款前几年不必提前还款，防止被罚。
与此同时，假如有下边几种状况，千万别提前还款
1、还款期限一半以上的，不适宜提前还款
假如说还款期限早已一半以上，那样就是说超出一半的利率早已在早期还款过去了，剩余没还的基本上仅剩本钱了，再去提早都还没多少实际意义，还不如用手上的钱去做些其他。
2、用个人公积金还款的，不适合提前还款
伴随着公积金利率的几回央行降息，如今公积金利率实际上算很低了，与其说提前还房贷，还不如那这种钱去投入。
3、长期投资高过银行贷款利率的，不适宜提前还房贷
有好的创业项目，而且盈利较高的人员，不必还款，不然因小失大。例如短时间有盈利新项目可投入的群体，假如这时将钱归还银行，将白白的丧失了赚钱的机会。
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