不会太难，前提条件就是你所在地公积金中心有商转公业务流程，必须跑几回公积金中心和金融机构。我想说的是公积金房贷好香，假如能转得话第一时间转，我由原先商贷月还贷4500多立即降至了2600多，一下子觉得工作压力好小。公积金房贷了56万，26年息才27万，比商贷爽太多了。（回应里有我梳理的商转公步骤）
一样56万贷26年，个人公积金比商贷每月少500元，贷款利息会少16万
上年各家银行都强制性商贷务必在固定不动和LRP正中间二选一，并且默认设置你允许挑选LRP，那时候的确较为焦虑情绪，终究家庭资产较大的组成便是这套房屋，每个月4500多的住房贷款针对家庭年收入而言支出占有率或是挺大的，因此那时候或是十分耐心地把在网上各种各样有关LRP的利与弊要看了遍，可看了以后反倒更为迷糊了，尽管大部分人都是长期贷款基准利率会减少并且海外都0年利率了，那我国假如都是零利率得话，挑选LRP长期性看到益处，可事若异常物极必反，所有的金融机构都强制性让你转，这就让我感觉较为慎重，看了一下自身原本的房贷利息是标准的4.9，如果能年利率逐渐减少得话也就是每个月少那样一丢丢，万一如果年利率涨高难道不是不划算。
商贷还贷近3年，贷款利息还了9万5千元
因此确定自身坚持不懈固定利率了，这个时候在网络上看到了一大片人说个人公积金多香，不用考虑到调节的难题。简易网上一查，原来我们城市是有商转公业务流程的，因此果断确定要改，找在网上的材料看过大半天，各种各样材料也非常复杂，并且许多都不是尤其精确的（大伙儿最好是找本地的公积金中心微信公众号查一下，上边会出现相对来说详尽的材料详细介绍）当时是9月份中下旬了，转取得成功逐渐交纳第一笔还贷是12月份了。
我17年申请办理商贷65万，等额本息还款每个月同比少7元钱，第一个月4500上下，还贷了3年多本钱还剩下58万，每个月4500的商贷很有可能在许多大城市都觉得没几个钱，可我们这个城市房价高收入低，一个月的月供必须一个人的薪水还款，每个月的负担或是有的。第一个月还公积金的2658.5，确实那种感觉绝对不是一个月少1500几块的觉得，抛去个人公积金每个月自己就还一点点，确实要是没有住房贷款得话，日常生活得如此美好。
我依据公积金中心资料整理的流程表
实际上简易而言商转公能够分成两步步骤：查看确额-银行办理商转公-材料核查-房屋评估-公积金房贷合同签订-商贷还清-银行解压。
尽管看起来步骤不复杂可前后左右都是花了近3个月时长，并且跑了3次公积金中心，4次金融机构。
申请办理商转公业务流程的一个条件就是你有缴纳公积金且你拿到了房产证，最重要的是信用额度够（需不需要自己选择把和商贷的差值补足，我那时候自身又补了2万余现钱给金融机构，还归还了一部分提早还款违约金，大约是三四千块钱），像我们大城市夫妻双方最大可贷70万，1人40万。
一般公积金中心都能给予在网上试算（网址或是微信公众号），你能键入自身的信息内容计算一下，我那时候计算是可以贷款70万的，但具体还得考虑到你房屋的期限问题，最终只贷款了56万（商贷账户余额那时候也有58万余），只有借款26年，由于房子是二手房，楼龄是12年。
申请办理标准：1、贷款人设立住房个人公积金须满180天，并自申请公积金借款之日起往前测算，准时、全额、持续存缴公积金6个月之上。2、原商贷所买房屋所有权证已办出3、转公积金贷款只有申请办理纯公积金贷款 4、贷款人无已经还款的公积金房贷，贷款人及另一半信用良好，已经还款的购房贷款不超过几笔(组转公借款不会受到此款限定);5、购房者、抵押人务必满18岁。
如果你确定了自身可借款的信用额度后就找商贷金融机构的贷款经理，便是当时你申请办理商贷的银行支行，那里都会出现专业的对话框解决，开一个商贷证明文件（关键证实你的贷款本金账户余额和最近有正常的还贷）。
随后带上自已的资料去公积金中心申请办理资料审核就可以（商贷申请办理原材料：贷款人身份证件、公积金联名卡、户口簿、房屋产权证、商住楼清算税票或总量房契税票、买房合同（找不到的话去房产交易大厅档案库房凭着购房者身份证可以完全免费打印）、商贷合同约定、房产价值评估汇报），那时候在网上自身查看必须影印件，提早打印了许多，但结论人家不要影印件，并且自身打印的资料许多地区都不符合要求。
公积金中心审核材料的流程必须3个工作中日之上，这期间会让你联络资产评估公司开展房屋评估，评定出去后就能够签署借款合同了，大伙儿最好上下午早点去，因为这个合同书必须签得比较多，并且必须去好多个对话框，大家那时候2点多到的公积金中心，办得到了快5点，别人后边立即是把房门锁了不让进了，大家办好所有办理手续的情况下全部服务厅都没有人了。
签过借款合同后，公积金中心便会下款，大家当时是近一个半月才下款，款直接打给金融机构（顺位抵押，不用自身先还款商贷再找公积金房贷）。金融机构接到账款之后使你以往申请办理还清办理手续，如果你的商贷额度和公积金房贷额度有误差得话想要你补交，我那时候交纳了2万6，与此同时也有几千元的合同违约金。
全部办理手续或是必须跑几班公积金中心的，特别是在我那时的房屋合同丢失了，去中介公司那边找留档也无果，最终想起了去房管中心档案室打印，这里面就又涉及到一个问题，那时候假如买房为了更好地节税，合同金额小于具体卖价会危害房子评估贷款金额。
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