现如今，买房可以选择的形式也越来越多元化，可以选择全额付款方法，还可以挑选贷款方式。在其中贷款方式能够分成公积金贷款、商贷和组合贷三种方法。相对而言，申请办理公积金贷款的数量大量，因为它的银行贷款利率更低，但是，它的信用额度是按照客户的个人资质来进行派发的，因此每一个人得到的金额是不一样的。那样，公积金贷款额度不够怎么办呢？下边，大家就来给大伙儿详尽讲下。
1、个人征信缘故
公积金贷款针对贷款人的个人信用要求是非常高的，尤其是近几个月内有贷款逾期的状况，不但会危害公积金贷款的审核结果，也有可能造成贷款额度稍低。假如是由于个人征信状况造成的，提议大伙儿多了解几个金融机构，看每家银行给的贷款额度，一般最新房贷政策略微放松的金融机构，给的贷款额度也会高一些。
2、收益缘故
假如是由于收益达不上金融机构的规定，造成公积金贷款稍低，但其他方面标准都不错得话，是比较好处理的。终究公积金贷款是以家庭为单位的，已经结婚人士假如夫妻双方都是有公积金，那样能够提升共同还款人；但要不是已经结婚人士，那样能够提升爸爸妈妈为共同还款人。但是，主贷人 次贷人的收益务必要在每月还款额度的2倍之上。
3、年龄缘故
公积金贷款针对贷款人的年龄都是有需要的，较大不可以超出法律规定离休年龄后5年，可是申请办理时的年龄会危害贷款年限，一般用公式计算：法律规定离休年龄 5-申请办理时的年龄来测算贷款年限。假如年龄比较大，不可以贷到预估的贷款年限，那样还可以挑选共同贷款，让年龄较小的做主贷人，随后房产证写两个名字，倘若主贷人符合规定，信用额度可能会更高一些。
虽然公积金贷款利率低，自然大家都要想申请办理公积金贷款购房，但如今商贷仍是关键的贷款方式，这就能够表明，公积金贷款并不是那样紧密结合买房者的要，不能使用公积金贷款的情况下，买房者要学会放下。
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