一直以来大伙儿申请办理住房贷款时，都是会将眼光放到借款的审批难题上，或者是贷款还款方式的需求上，而忽略了一些小细节的存有，比如等额本金和等额本息的还款方法。即然金融机构提供了这两种挑选，也就代表着他们是完全不同的。那等额本金和等额本息的差别是什么呢？提早还款哪一个划得来点？
等额本金，是在要求的还款时间内将借款数总金额等分，每月还款同样金额的资金及其剩下借款在该月所形成的利息。换句话说，大伙儿的借款利息会聚集在早期偿还，时长越久，每月所还的利息便会越低。等额本息，是在要求的还款时间内，每月还款同样的贷款本金和利息。换句话说，挑选等额本息还款的小伙伴们，每月的还款额度是一致的。而由于二者的利息计算方法不一样，因而在同样贷款金额和还款限期的情况下，金融机构所缴纳的利息都是不一样的，以贷款10万，分5年偿还为例子，公积金房贷等额本息月还款额是1785.78元，总利息为7146.86元；等额本金月还款额为1895.83元，总利息为6989.58元。等额本息还款要比等额本金还款多开支157.28元。
组合贷中公积金房贷和商业服务贷款额各占5万余元，等额本息月还款额是1830.74元，总利息为9844.17元；等额本金月还款额为1979.17元，总利息为9531.25元。等额本息还款要比等额本金还款多开支312.92元。商贷等额本息月还款额是1875.69元，总利息为12541.47元；等额本金月还款额为2062.5元，总利息为12072.92元。等额本息还款要比等额本金还款多开支468.55元。可以看出，不管大伙儿的住房贷款是采用哪一种贷款还款方式，等额本息还款方法都需要比等额本金的利息开支要多。换句话说从利息看来，等额本金会更便宜一些。但就每月的还款工作压力看来，由于等额本息的月还款额度要比等额本金的低，因此在早期等额本息的还款工作压力会较小。
在利息的扣除上，由于等额本金会将利息集中化在还款早期，因此大伙儿提早还款时可以节约的利息会大幅降低，等额本息是最合适的选择。在提早还款前，最好是先资询银行贷款有关的详细事项，然后再做出选择。
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