有关房子贷款，大伙儿第一联想到的便是公积金贷款，大部分只需交纳了个人公积金的小伙伴们，在申请办理房屋贷款时都是挑选 公积金贷款。只不过是大伙儿不清楚的是，有的情况下并不是你要想申请办理公积金贷款就一定能批的，也许只有申请办理公转商贷款。那么你了解公积金贷款和公转商的差别在哪儿吗？肯定能吓你一跳！
最先必须告之大伙儿的是，尽管公转商就是指公积金贷款转商业贷款，可是和商业贷款是有区别的。申请办理公转商贷款，并不是是贷款人自身的意向，反而是由于本地的公积金管理单位资金不足，而不得已挑选 的贷款。尽管申请办理的是商业贷款，但事实上大伙儿付款的利息，是和申请办理公积金贷款付款的利息同样。商业贷款中比公积金贷款多缴纳的贷款利息，会由本地的住房公积金中心开展贴息贷款赔偿。而商业贷款得话，贷款利息是彻底由贷款人自己负责的。因此，公转商并无法被觉得是传统式的商业贷款。
尽管公转商贷款，最少在名字上看上去是和公积金贷款存有差别的，但事实上和公积金贷款并无二致。大伙儿申请办理的公积金贷款利息会比商业贷款划算许多，而少付款的贷款利息是由个人公积金管理处付款。尽管公转商，字面是将贷款变为了商业贷款，但实际上大伙儿付款的贷款利息是公积金贷款利息，因而和公积金贷款并无差。仅仅相比于申请办理公积金贷款而言，公转商的贷款全过程中会多一些程序流程，不便一些，除此之外并外别的不一样。但是要留意的是，假如是由于个人公积金发生断缴，而造成贷款全自动变化为商业贷款的状况，利息会发生变化，到时候多出來的利息则要我们自身担负。
每一年公积金贷款的额度全是有局限的，因此要是我们不愿危害自身的买房，尽量的绕开年末这一独特时间范围。
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